Estimation théorique
Chemin de Lestage,47600 Nérac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.11)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Lestage,47600-Nérac indique un avis de valeur compris entre 168.000€ et 190.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.680€ et 1.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 168.000€ et 190.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.851€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.851€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Calignac (47045), comprenant 483 habitants est de 6,78€, soit un loyer théorique mensuel de 678€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,48€, à 8,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 548€ et 838€ avec un indice de confiance de 8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 168.000€ et 190.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.851€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.851€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Calignac (47045), comprenant 483 habitants est de 6,78€, soit un loyer théorique mensuel de 678€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,48€, à 8,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 548€ et 838€ avec un indice de confiance de 8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-11 | 9005 | SAINT-AMAN | 4 | 89 | 1899 | 100000€ | 1124€ |
2021-12-09 | 9001 | LASVIGNASSES | 6 | 110 | 0 | 225000€ | 2045€ |
2021-10-25 | 9001 | AU BRIVA | 4 | 140 | 2661 | 125000€ | 893€ |
2019-09-17 | 9001 | LABARTHE | 1 | 90 | 1500 | 213250€ | 2369€ |
2021-07-17 | 723 | CHE DE BACCARA | 6 | 140 | 3061 | 165000€ | 1179€ |
2022-07-13 | 40 | CHE DU MOULIN RECAILLAU | 3 | 70 | 449 | 300000€ | 4286€ |
2021-08-31 | 9101 | BARTOQUE-BAS | 3 | 94 | 1000 | 158000€ | 1681€ |
2022-03-24 | 9001 | GRESAU | 5 | 75 | 500 | 152000€ | 2027€ |
2022-12-29 | 7 | CHE DE BACCARA | 4 | 101 | 4350 | 86600€ | 857€ |
2021-12-20 | 67 | RUE DES TEMPLIERS | 2 | 52 | 204 | 233800€ | 4496€ |
2021-03-30 | 67 | RUE DES TEMPLIERS | 2 | 52 | 204 | 245000€ | 4712€ |
2021-03-19 | 5001 | L HERMITAGE | 4 | 208 | 2206 | 380000€ | 1827€ |
2022-03-31 | 90 | CHE DU LAVOIR | 5 | 106 | 787 | 68000€ | 642€ |
2023-04-18 | 90 | CHE DU LAVOIR | 5 | 106 | 787 | 125000€ | 1179€ |
2022-07-29 | 101 | RUE DE NAZARETH | 4 | 55 | 125 | 100000€ | 1818€ |
2019-06-07 | 9132 | L HERMITAGE | 3 | 144 | 500 | 242000€ | 1681€ |
2021-03-27 | 9999 | BERNADOUX | 4 | 124 | 1754 | 218000€ | 1758€ |
2019-11-12 | 0 | BERNADOUX | 4 | 124 | 846 | 193000€ | 1556€ |
2023-05-12 | 9003 | L HERMITAGE | 4 | 108 | 1000 | 215000€ | 1991€ |
2023-02-28 | 9002 | L HERMITAGE | 4 | 80 | 5810 | 100000€ | 1250€ |
2023-04-03 | 20 | CHE DE LADEVEZE | 6 | 222 | 1500 | 695200€ | 3132€ |
2022-04-22 | 102 | RUE DE NAZARETH | 4 | 99 | 1009 | 250000€ | 2525€ |
2023-05-17 | 3860 | RTE DE FRANCESCAS | 4 | 171 | 2413 | 420000€ | 2456€ |
2021-04-15 | 96 | RUE DE NAZARETH | 5 | 87 | 2048 | 232800€ | 2676€ |
2022-12-14 | 9002 | BOURDILOT | 4 | 140 | 500 | 210000€ | 1500€ |
2021-01-22 | 90 | RUE DE NAZARETH | 3 | 82 | 2738 | 185000€ | 2256€ |
2023-01-30 | 88 | RUE DE NAZARETH | 3 | 93 | 1609 | 210000€ | 2258€ |
2021-05-25 | 9046 | AU JUGE | 4 | 77 | 500 | 50000€ | 649€ |
2019-09-30 | 100 | BERNES | 5 | 102 | 365 | 136700€ | 1340€ |
2019-06-12 | 9016 | LADEVESE | 7 | 186 | 2382 | 165000€ | 887€ |
2021-02-22 | 84 | RUE DE NAZARETH | 3 | 95 | 721 | 145000€ | 1526€ |
2019-11-27 | 77 | CHE DE NAZARETH | 6 | 180 | 1330 | 142000€ | 789€ |
2021-10-19 | 770 | RTE DE PUY FORT EGUILLE | 4 | 131 | 952 | 276000€ | 2107€ |
2023-06-23 | 5000 | RUE DE LARRIBEAU | 5 | 145 | 1000 | 287280€ | 1981€ |
2020-10-27 | 9004 | L EGLISE | 2 | 66 | 1338 | 85000€ | 1288€ |
2022-11-30 | 17 | CHE DE LADEVEZE | 3 | 90 | 2014 | 192040€ | 2134€ |
2022-07-06 | 9001 | LARRIBAU | 3 | 130 | 3395 | 650000€ | 5000€ |
2020-01-20 | 13 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 88 | 692 | 160820€ | 1828€ |
2020-10-12 | 9003 | PUY-FORT EGUILLE | 6 | 109 | 445 | 366000€ | 3358€ |
2021-02-27 | 69 | RUE DE NAZARETH | 4 | 135 | 753 | 232000€ | 1719€ |
2021-04-22 | 830 | RTE DE MAURIET | 3 | 80 | 153 | 86000€ | 1075€ |
2020-09-28 | 9002 | L EGLISE | 6 | 162 | 437 | 190000€ | 1173€ |
2019-12-11 | 9020 | PUY FORT EGUILLE | 5 | 124 | 1000 | 153000€ | 1234€ |
2022-03-25 | 70 | RUE DE NAZARETH | 6 | 120 | 2430 | 252000€ | 2100€ |
2022-01-11 | 132 | RUE DE L EGLISE | 4 | 148 | 905 | 200000€ | 1351€ |
2021-02-27 | 5 | RUE DES BERGERONNETTES | 3 | 73 | 692 | 105000€ | 1438€ |
2021-09-30 | 747 | RTE DE MAURIET | 6 | 107 | 145 | 115000€ | 1075€ |
2021-03-31 | 3 | PL DES LORIOTS | 4 | 82 | 782 | 178000€ | 2171€ |
2020-12-22 | 9008 | LADEVESE | 3 | 82 | 1987 | 110000€ | 1341€ |
2022-05-19 | 95 | RUE DE L ECOLE PUY FORT EGUILL | 3 | 80 | 208 | 135000€ | 1688€ |
2021-10-15 | 49 | PL DES LORIOTS | 3 | 57 | 622 | 110000€ | 1930€ |
2023-03-23 | 61 | RUE DE NAZARETH | 4 | 80 | 417 | 182000€ | 2275€ |
2022-03-28 | 25 | RTE DES VIGNES DU LONG | 6 | 167 | 415 | 320000€ | 1916€ |
2019-07-04 | 5 | RUE DES TILLEULS | 4 | 89 | 775 | 159222€ | 1789€ |
2022-07-02 | 5000 | A TAILLAC | 7 | 160 | 1000 | 423270€ | 2645€ |
2022-10-19 | 11 | ALL DES HIRONDELLES | 5 | 88 | 580 | 201400€ | 2289€ |
2019-09-17 | 6 | RUE DES TILLEULS | 4 | 110 | 871 | 159000€ | 1445€ |
2022-03-30 | 43 | AV JEAN JAURES | 4 | 104 | 1000 | 190000€ | 1827€ |
2019-10-24 | 62 | RUE DE NAZARETH | 5 | 75 | 870 | 127441€ | 1699€ |
2022-01-04 | 62 | RUE DE NAZARETH | 5 | 75 | 870 | 153000€ | 2040€ |
2022-06-24 | 55 | RUE DE NAZARETH | 4 | 72 | 1344 | 175000€ | 2431€ |
2021-12-09 | 10 | RUE DES TILLEULS | 3 | 83 | 1210 | 161000€ | 1940€ |
2022-03-07 | 53 | CHE DE NAZARETH | 6 | 120 | 999 | 170000€ | 1417€ |
2022-05-07 | 7 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 118 | 750 | 207000€ | 1754€ |
2021-04-30 | 655 | RTE DE MAURIET | 4 | 120 | 2665 | 329000€ | 2742€ |
2020-09-09 | 39 | AV JEAN JAURES | 6 | 148 | 1211 | 145000€ | 980€ |
2022-08-09 | 5058 | LARROUSSET | 5 | 140 | 1500 | 217000€ | 1550€ |
2020-03-31 | 10 | ALL DES AJONCS | 5 | 120 | 584 | 135000€ | 1125€ |
2020-11-12 | 3 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 85 | 283 | 115000€ | 1353€ |
2019-12-16 | 5025 | CAUBET | 5 | 185 | 897 | 247000€ | 1335€ |
2023-03-17 | 42 | AV JEAN JAURES | 4 | 97 | 1240 | 168000€ | 1732€ |
2019-10-25 | 40 | AV JEAN JAURES | 4 | 114 | 750 | 142550€ | 1250€ |
2019-12-17 | 6 | ALL DES FOUGERES | 5 | 88 | 711 | 158500€ | 1801€ |
2021-05-07 | 43 | RUE DE NAZARETH | 3 | 80 | 420 | 170000€ | 2125€ |
2019-06-07 | 9002 | A TAILLAC | 4 | 95 | 8425 | 107500€ | 1132€ |
2020-06-25 | 46 | RUE DE NAZARETH | 4 | 94 | 226 | 246000€ | 2617€ |
2022-12-23 | 7 | AV DES FLORALIES | 5 | 87 | 627 | 122790€ | 1411€ |
2019-07-09 | 9002 | RUE DES PINSONS | 4 | 81 | 719 | 135000€ | 1667€ |
2020-07-17 | 5000 | LA GARENNE | 1 | 95 | 546 | 186900€ | 1967€ |
2020-01-08 | 8 | ALL DES MILLE FLEURS | 5 | 87 | 425 | 94000€ | 1080€ |
2020-07-17 | 9003 | SABATE | 4 | 72 | 6784 | 130000€ | 1806€ |
2021-02-16 | 13 | ALL DES BOUTONS D OR | 5 | 87 | 468 | 128000€ | 1471€ |
2020-03-11 | 5037 | LARRAMEE | 5 | 98 | 340 | 100000€ | 1020€ |
2021-08-31 | 1 | ALL DES PAQUERETTES | 6 | 105 | 417 | 130000€ | 1238€ |
2022-05-24 | 34 | AV JEAN JAURES | 7 | 156 | 515 | 239000€ | 1532€ |
2020-03-06 | 7 | ALL DES BOUTONS D OR | 5 | 87 | 428 | 70000€ | 805€ |
2022-03-09 | 89 | CHE DE CAUZE | 4 | 117 | 2338 | 242500€ | 2073€ |
2019-07-12 | 9007 | A CAUSE | 4 | 117 | 2338 | 210000€ | 1795€ |
2023-02-15 | 12 | ALL DES PRIMEVERES | 5 | 87 | 440 | 185200€ | 2129€ |
2020-10-15 | 9 | ALL DES PAQUERETTES | 5 | 87 | 539 | 81300€ | 934€ |
2021-10-30 | 36 | RUE DE NAZARETH | 3 | 64 | 735 | 162000€ | 2531€ |
2023-05-05 | 13 | AV DES PYRENEES | 4 | 118 | 782 | 171000€ | 1449€ |
2021-07-08 | 16 | ALL DES PRIMEVERES | 5 | 87 | 464 | 110000€ | 1264€ |
2022-06-20 | 13 | ALL DES PAQUERETTES | 5 | 87 | 335 | 137000€ | 1575€ |
2023-04-04 | 28 | AV JEAN JAURES | 4 | 89 | 620 | 210000€ | 2360€ |
2022-08-30 | 1 | AV DES FLORALIES | 4 | 109 | 558 | 159000€ | 1459€ |
2019-05-28 | 9013 | RUE DE BEARN | 4 | 82 | 545 | 105000€ | 1280€ |
2020-06-11 | 17 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 87 | 768 | 154000€ | 1770€ |
2022-07-04 | 53 | RUE DE BEARN | 4 | 121 | 456 | 169000€ | 1397€ |
2019-12-06 | 1 | AV DES FLORALIES | 4 | 90 | 291 | 116000€ | 1289€ |
2023-04-25 | 105 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 122 | 938 | 224000€ | 1836€ |
2022-08-12 | 9001 | JARDIN DU ROY | 1 | 29 | 25 | 75800€ | 2614€ |
2021-08-10 | 40 | RUE DE BEARN | 5 | 91 | 464 | 175300€ | 1926€ |
2020-09-26 | 8 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 2 | 57 | 106 | 125000€ | 2193€ |
2021-05-27 | 11 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 90 | 290 | 68000€ | 756€ |
2022-03-30 | 36 | RUE DE BEARN | 4 | 85 | 443 | 170300€ | 2004€ |
2020-02-25 | 7 | RUE DES ORTOLANS | 4 | 106 | 734 | 210520€ | 1986€ |
2023-04-07 | 7 | RUE DES ORTOLANS | 4 | 106 | 734 | 275770€ | 2602€ |
2022-12-07 | 24 | RUE DE NAZARETH | 3 | 55 | 947 | 100000€ | 1818€ |
2019-06-15 | 3 | IMP DU BEARN | 4 | 83 | 767 | 145000€ | 1747€ |
2021-08-24 | 3 | BD ALFRED PARENT | 3 | 48 | 137 | 37000€ | 771€ |
2022-09-14 | 13 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 135 | 426 | 77000€ | 570€ |
2022-12-09 | 8 | BD ALFRED PARENT | 4 | 118 | 75 | 260000€ | 2203€ |
2020-12-15 | 20 | AV JEAN JAURES | 4 | 84 | 567 | 161570€ | 1923€ |
2022-04-22 | 17 | AV JEAN JAURES | 4 | 136 | 700 | 292000€ | 2147€ |
2022-02-08 | 780 | RTE DES VIGNES DU LONG | 4 | 180 | 0 | 240000€ | 1333€ |
2022-04-12 | 3111 | RTE DE TARTIFUME | 2 | 63 | 997 | 85000€ | 1349€ |
2021-02-09 | 21 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 142 | 348 | 56000€ | 394€ |
2021-12-17 | 40 | RTE DU PONT ROMAIN | 5 | 153 | 2231 | 250000€ | 1634€ |
2021-01-19 | 26 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 104 | 152 | 158000€ | 1519€ |
2020-03-13 | 10 | IMP DU BEARN | 4 | 117 | 792 | 150000€ | 1282€ |
2020-06-05 | 80 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 107 | 406 | 253150€ | 2366€ |
2021-08-07 | 9001 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 147 | 1000 | 268000€ | 1823€ |
2020-10-23 | 78 | RTE D AGEN | 4 | 104 | 769 | 125000€ | 1202€ |
2019-05-22 | 34 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 113 | 196 | 150000€ | 1327€ |
2023-03-21 | 11 | RUE ROBERT SCHUMANN | 5 | 95 | 273 | 135046€ | 1422€ |
2020-06-26 | 7 | RUE ROBERT SCHUMANN | 3 | 70 | 387 | 33500€ | 479€ |
2021-10-18 | 15 | RUE ROBERT SCHUMANN | 5 | 95 | 546 | 160000€ | 1684€ |
2020-04-16 | 9 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 78 | 264 | 82000€ | 1051€ |
2022-10-22 | 97 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 195 | 1070 | 75000€ | 385€ |
2023-04-06 | 5 | RUE ROBERT SCHUMANN | 4 | 80 | 357 | 160000€ | 2000€ |
2020-12-09 | 40 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 68 | 515 | 102000€ | 1500€ |
2020-06-19 | 7 | RUE FRANZ LISZT | 4 | 56 | 394 | 110000€ | 1964€ |
2021-11-17 | 14 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 78 | 272 | 150000€ | 1923€ |
2022-03-21 | 42 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 50 | 30 | 40000€ | 800€ |
2022-01-07 | 9073 | RUE DE NAZARETH | 5 | 89 | 196 | 90000€ | 1011€ |
2022-10-19 | 10 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 78 | 350 | 114000€ | 1462€ |
2021-11-02 | 12 | RUE DE NAZARETH | 5 | 125 | 467 | 197400€ | 1579€ |
2021-10-26 | 6 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 95 | 376 | 161000€ | 1695€ |
2021-03-17 | 5 | PL BEETHOVEN | 5 | 95 | 320 | 140000€ | 1474€ |
2022-02-21 | 45 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 94 | 1028 | 314700€ | 3348€ |
2022-09-21 | 3 | AV DU 19 MARS 1962 | 9 | 150 | 911 | 300000€ | 2000€ |
2021-03-12 | 3 | RUE ROBERT SCHUMANN | 5 | 95 | 391 | 130000€ | 1368€ |
2022-11-15 | 2 | RUE DIJON | 5 | 215 | 201 | 52800€ | 246€ |
2023-06-15 | 60 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 73 | 338 | 30000€ | 411€ |
2021-12-30 | 61 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 125 | 330 | 110000€ | 880€ |
2023-02-25 | 62 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 130 | 129 | 165000€ | 1269€ |
2020-06-03 | 8 | RUE ROBERT SCHUMANN | 5 | 176 | 500 | 284000€ | 1614€ |
2021-10-25 | 10 | AV JEAN JAURES | 3 | 87 | 233 | 90000€ | 1034€ |
2021-02-23 | 3 | RUE JEAN SEBASTIEN BACH | 4 | 78 | 313 | 85000€ | 1090€ |